logo
+7 (383) 291-44-48
eskad@mail.ru

Продажа квартир в новостройке по улице Троллейная, 21

Продажа квартир по улице Троллейная, 21 в Новосибирске Описание
Документация
3-й подъезд (блок-секция В)
2-й подъезд (блок-секция Б)
1-й подъезд
Подземная парковка 1-я очередь
Подземная парковка, 2-я очередь

Описание

Новостройка расположена в Ленинском районе на пересечении улиц Троллейная и Плахотного рядом с Ленинским рынком.

Дом сдан.

подробнее...

Расположение. Схема расположения новостройки по ул.Троллейная, 21

Дом строится параллельно ул. Троллейная, на расстоянии 60 м от проезжей части. Новостройка расположена между Ленинским рынком и улицей Титова – одной из крупнейших магистралей Ленинского района и всего Новосибирска, что выгодно отличает эту стройку от других предложений на ул. Троллейная и Пархоменко.

В непосредственной близости расположены Ленинский рынок, Сибирский Государственный Университет Геосистем и Технологий (СГУГиТ), детско-юношеский центр им. А.П. Чехова, остановка общественного транспорта «Плахотного». Школа и два детских сада находятся в соседних с новостройкой кварталах.


ВАРИАНТЫ КВАРТИР

Однокомнатные квартиры от 41 до 51 кв.м
Двухкомнатные квартиры 72 кв.м
Трехкомнатные квартиры 93 кв.м


ТЕХНОЛОГИИ СТРОИТЕЛЬСТВА

Железобетонный каркас с кирпичным заполнением.
Несущая конструкция (силовой скелет) дома состоит из колонн. Несущих стен нет, поэтому нет никаких препятствий для любой перепланировки в квартире, переноса любой стены, объединения квартир.
Несущие железобетонные конструкции каркаса (колонны, ригели, плиты перекрытий) изготавливаются в заводских условиях, в которых проще проконтролировать и выдержать технологию.
Наружные стены из кирпича, самого традиционного практичного и экологичного материала.

Перекрытия.
Конструкция перекрытий состоит из 3-х слоев: сборно-монолитного железобетонного перекрытия, несущего нагрузку, 10-сантиметрового звуко- и теплоизоляционного слоя и выравнивающей цементно-песчаной стяжки.
Высота потолков в квартирах (от стяжки до перекрытия) 2,7м.

Навесной вентилируемый фасад.
Утеплитель закрывает кирпичную стену снаружи сплошным слоем, что позволяет эффективно защищать дом и от холода, и от жары. Защиту от ветра и осадков выполняет внешний слой из керамогранита, прочного и долговечного материала, обладающего также прекрасными декоративными свойствами, и придающего новостройкам современный солидный и нарядный внешний вид.
Между утеплителем и керамогранитом остается зазор, по которому свободно циркулирует воздух. Благодаря такой системе утеплитель не набирает влагу и сохраняет неизменными свои теплоизоляционные свойства, сохраняя в квартирах тепло зимой и прохладу в летний зной.
Кроме того, навесной фасад позволяет получить легкий доступ к утеплителю, если потребуется его ремонт или диагностика, что принципиально исключено в случае, когда утеплитель закладывается внутри кирпичной кладки или закрывается снаружи штукатуркой.

Стены и перегородки.
Наружные стены дома, стены между квартирами и стены санузлов выполняются из кирпича. Межкомнатные стены выполнены из ячеистого газобетона (Сибита) – экологичного, прочного и удобного в обработке материала.

Отделка квартир.
Квартиры передаются «под самоотделку». Предусмотрена установка входной двери, установка оконных блоков и остекление окон 2-камерным стеклопакетом (три стекла), улучшенная штукатурка стен, цементно-песчаная стяжка, затирка швов на потолке, монтаж вертикального канализационного стояка, вертикальных стояков холодной и горячей воды (без горизонтальной разводки и без сантехники), установка приборов отопления, электрическая разводка с установкой розеток и выключателей.
Также устанавливаются электросчетчики, счетчики расхода воды и индивидуальные для каждой квартиры счетчики учета тепловой энергии.
Предусмотрено витражное остекление балконов в едином архитектурно-художественном стиле. За остекление балконов взимается отдельная плата по расценкам подрядной организации, без «накрутки» со стороны застройщика.

Благоустройство.
Внутри двора размещаются детский игровой городок, площадки для отдыха, пешеходные тротуары, хозплощадка, газоны.
Во дворе предусмотрены 2 подземные автостоянки на 96 парковочных мест.


УЧАСТНИКИ СТРОИТЕЛЬСТВА

Застройщик:
ООО «Стройкрантранс», входит в группу компаний Ново-Николаевскъ, которая за последние 15 лет участвовала в финансировании, строительстве и вводе в эксплуатацию боле 10 жилых и административных зданий.

Генеральный подрядчик:
Строительная компания ООО «ЭСКаД» создана в 1999г. на базе СМУ-47 треста «Промстрой-1», имеет в активе около 30 построенных жилых и административных зданий и сооружений.


ПРОДАЖИ КВАРТИР

Продажа квартир ведется в соответствии с законом 214-ФЗ Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. Квартиры от застройщика оформляются договорами долевого участия на подрядчика (ООО «ЭСКаД»), далее совершается уступка прав на квартиру от подрядчика покупателю. Договор долевого участия и Соглашение об уступке проходят обязательную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.
Все действия по подготовке и оформлению документов совершают сотрудники нашей компании. Обращаться к услугам посредников или юристов Вам не потребуется.

По вопросам покупки квартиры у подрядчика в этой новостройке - телефон в Новосибирске:
8 (383) 291-44-48, +7-913-915-44-48


Публикации в прессе: Статья на сайте НГС: Долой муравейники

Документация

3-й подъезд (блок-секция В)


Срок сдачи: сдан

Схема продажи: Продажа квартир в этой новостройке происходит на основании закона 214-ФЗ и правил, установленных застройщиком, сделка оформляется соглашением об уступке прав по договору долевого участия. Комиссия застройщика за подготовку и подписание соглашения об уступке составляет 10 000 руб.
Цены на квартиры указаны с учетом цены остекления балкона. Оплата за остекление производится по отдельному договору, сумма составляет от 85 000 до 172 000 рублей в зависимости от площади остекления в конкретной квартире.
Купить квартиру можно с использованием ипотеки, стройка аккредитована: Сбербанк, ВТБ24, Газпромбанк, ГЛОБЭКСБАНК, Банк Москвы, НСКБ Левобережный, Россельхозбанк.

Квартиры:
Количество комнат План Этаж Площадь Цена, руб. Стоимость,
руб./кв.м
общая жилая кухня
1-комн. окна на улицу 2 42,54 15,28 10,81 2 120 000 49 835
1-комн. окна во двор 5 42,09 15,28 10,81 2 175 000 51 675
1-комн. окна на улицу 6 41,92 15,28 10,81 2 155 000 51 407
1-комн. угловая 6 41,69 17,49 9,43 2 090 000 50 132
2-комн. окна во двор 4 70,84 30,75 11,06 3 350 000 47 290

2-й подъезд (блок-секция Б)


Срок сдачи: 2-й подъезд сдан.

Ход строительства: Строительство завершено.
Подъезд введен в эксплуатацию, идет передача квартир дольщикам.
Цены указаны с учетом остекления балконов.

Квартиры:
Количество комнат План Этаж Площадь Цена, руб. Стоимость,
руб./кв.м
общая жилая кухня
1-комн. окна на улицу 2 50,45 20,67 12,39 2 500 000 49 554

1-й подъезд


Срок сдачи: 1-й подъезд сдан

Ход строительства: Подъезд сдан, заселен.
В цены квартир в 1-ом подъезде включены цены остекления балконов.

Квартиры:
Количество комнат План Этаж Площадь Цена, руб. Стоимость,
руб./кв.м
общая жилая кухня
1-комн. окна на улицу 7 41,92 15,3 10,8 2 100 000 50 095
1-комн. окна во двор 8 40,59 15,3 10,5 2 400 000 59 128

Подземная парковка 1-я очередь


Срок сдачи: Подземная парковка сдана

Цена парковочного места: 550 000 руб.

В продаже следующие парковочные места:
11, 12, 16, 17, 18, 19, 20, 23,
31, 32
Сдаются в аренду парковочные места 1 и 2, площадь 30 кв. м. Возможно использование под склад

Подземная парковка, 2-я очередь


Срок сдачи: июль 2017г.

Цена парковки 500 000 руб.

Свободные парковочные места:
6, 7, 8, 9, 11, 12, 13, 16, 18, 21,
28, 34, 35, 36, 39, 40, 41, 42, 43, 46, 47, 48, 49, 50, 53, 54, 55, 56, 57


 
Имя*:
E-mail*:
Телефон:
Сообщение*:
Код*:
 
 
Пожалуйста подождите...
Операция успешно завершена.

ОШИБКА!